GENERAL
Se llevó a cabo la obra del ingreso al barrio sobre colectora, a partir de proyecto aprobado por Vialidad. Se estará colocando señalización vertical y horizontal (pintura) que se llevará a cabo en el transcurso del mes.También se plantaron nuevas especies autóctonas en espacios verdes, sumando un total de 600 nuevas unidades.
Etapa Nº1
Viviendas
Actualmente, más de 50 familias residen en esta etapa, sumándose 6 viviendas finalizadas listas para habitar. En esta etapa, se encuentran en proceso de construcción 15 obras.
Etapa Nº2
Actualmente, existe 1 vivienda habitada, más de 20 obras en construcción, y 2 viviendas finalizadas. En total, en Etapas 1 y 2 existen 55 familias viviendo y 45 obras en construcción.
Etapa Nº3
Infraestructura
Red de infraestructura Vial, de Agua, Riego, y Eléctrica finalizadas. Se colocaron pilares de luz, se materializaron los mojones. Se plantó el arbolado correspondiente y se colocó la cartelería de cada lote en sus respectivos pilares.
Etapa Nº4
Actualmente la red de Infraestructura Vial, presenta un alcance de ejecución de un 97 %. Por otra parte, la Red de Agua presenta un avance del 98 %.
GENERAL
Etapa Nº1
Automatización Bombas de Agua - Cisterna
Se está trabajando en la automatización del suministro de agua por bombeo, desarrollando los trabajos correspondientes para tal fin.
Viviendas
Actualmente existen 32 familias viviendo en el barrio, y alrededor de 30 Obras se encuentran en proceso de ejecución.
Etapa Nº2
Infraestructura
Red de Agua y Riego
Trabajos de infraestructura de red de agua y riego finalizados.
Red de Infraestructura Eléctrica
Trabajos de redes de media y baja tensión finalizados.
Red de Alumbrado público finalizada. Solicitud de medidores para alumbrado Publico presentada a EPEC.
Trabajos de colocación de pilares finalizados.
Red Vial
Finalizaron los trabajos de desmonte para lograr el nivel de altura correcto en manzanas, a los fines de optimizar el acceso y futuro desarrollo sobre los mismos.
Se realizo una nueva puesta en valor del sector 2, consistente en la recuperación de aquellos sectores que habían sufrido las consecuencias de las lluvias del mes de diciembre, mejorando la consolidación y el aspecto de toda el área.
Finalizaron los trabajos de amojonamiento de lotes, mediante estacas de hierro empotradas en platos de hormigón, pintados de color rojo, para mejor visualización de los mismos.
Se colocó cartelería con designación de manzana y lote en cada pilar, más banderín identificatorio, para mejor visualización.
Arbolado Urbano
Finalmente, y por recomendación profesional, se espera al mes de Abril para realizar los trabajos correspondientes plantación del arbolado urbano, con el objeto de preservar las especies a plantar, sin que sufran estrés debido a las altas temperaturas actuales.
GENERAL
Zócalo de Hormigón bajo cerco perimetral
Una vez ejecutado el alambrado oeste, se realizó un zócalo de hormigón de 0,20 x 0,20 x 0,40 cm de profundidad (según posibilidades que el terreno permite) bajo el tejido, cerrando el perímetro en su totalidad.
Rejas
Se colocaron 3 rejas en los sectores donde atraviesa o desemboca el canal, a los fines de garantizar mayor seguridad perimetral.
Plan de Reforestación
Respecto al plan de reforestación desarrollado durante el año 2017, en el cual se plantaron 1200 especies autóctonas, se repusieron 240 especies, y se está gestionando una nueva reposición, a los fines de promover el respeto por la conservación de las especies nativas del paisaje serrano.
Ingreso
Se realizaron trabajos de reparación en la cubierta del ingreso y futuro sum, incorporando un nuevo sistema de desagüe pluvial que optimice el escurrimiento.
Barreras
Se colocaron dos barreras marca Dyna en el ingreso al barrio, para acceso y egreso de propietarios.
Tramite Gestión DIPAS-POLICIA AMBIENTAL-AMBIENTE
Actualmente, se ha logrado la obtención de las factibilidades técnicas requeridas para la obtención de la licencia ambiental. El tramite se encuentra en ambiente a la espera de una resolución.
Etapa Nº1
Automatización Bombas de Agua - Cisterna
Se está trabajando en la automatización del suministro de agua por bombeo, desarrollando los trabajos correspondientes para tal fin.
Construcción Depósito.
Se construyo una casilla para guardado de bidones de cloro, solicitada por la administración por pedido de la comisión del barrio.
Viviendas
Actualmente existen 29 familias viviendo en el barrio, y alrededor de 30 Obras se encuentran en proceso de ejecución.
Etapa Nº2
Infraestructura
Red de Agua y Riego
Se completaron los trabajos de infraestructura de red de agua y riego en la etapa 2, con los empalmes correspondientes a la Etapa 1.
Red de Infraestructura Eléctrica
Se ejecutaron en su totalidad las redes de media y baja tensión, y se están gestionando los permisos de energización correspondientes ante E.P.E.C para poder continuar con los trabajos de alumbrado público, que se encuentran en un avance estimativo del 70 %.
Red Vial
Se realizo una puesta en valor del sector 2, consistente en la recuperación de aquellos sectores que habían sufrido las consecuencias del paso del tiempo, mejorando la consolidación y el aspecto de toda el área.
A su vez, se están desarrollando trabajos de desmonte para lograr el nivel de altura correcto en manzanas.
Finalmente, se están coordinando los últimos trabajos correspondientes a amojonamiento y colocación de pilares necesarios para, en conjunto con la plantación del arbolado urbano, finalizar los trabajos en el sector.
Etapa Nº1
Se completó la obra de conexión con la ET Falda del Cañete-CONAE, con lo cual se pudo dar suministro definitivo a la Etapa. Dicha obra abastecerá además al resto de las etapas de la urbanización. Cada vivienda de la etapa ya puede tramitar y obtener el suministro de manera regular.
Etapa Nº2
Infraestructura
A la fecha se alcanzó un avance del 85 % en la ejecución de la red de agua corriente de la etapa, así como el 100% de la red vial y el 70% del tendido eléctrico, con sus respectivas subestaciones, postes e inicio en trabajos de cableado.
Cerco Perimetral
Se completaron los trabajos de alambrado de límite oeste, quedando pendiente la ejecución del cordón inferior de hormigón.
Plan de Reforestación
Se plantaron 1200 especies autóctonas en el loteo en cada uno de los diferentes espacios verdes, en función del Plan de Reforestación acordado con la Secretaría de Ambiente de la Provincia.
Trámite
Al momento de la fecha está pendiente la obtención de la factibilidad de volcamiento por parte de la Secretaría de Recursos Hídricos de la Provincia (documentación presentada en diciembre de 2012).
Con dicha factibilidad podrá completarse el trámite de Licencia Ambiental, tras lo cual se habilitará la posibilidad de lograr la aprobación de las obras existentes en las Etapas 1 y 2.
Las obras en la Etapa 2 han sido suspendidas a requerimiento de la policía Ambiental hasta la obtención de la mencionada Licencia, por lo que se está tramitando su agilización.
Viviendas
Actualmente existen 10 familias viviendo en la Etapa 1 del loteo, mientras que 35 Obras se encuentran en proceso de ejecución.
General
Obras complementarias
Obras hidráulicas
Actualmente se está avanzando en la construcción con 25 viviendas en ejecución y 5 listas para iniciar el levantamiento.
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Se realizaron avances en la zona de la rotonda, con la ejecución de obras hidráulicas para canalizar y desviar el arroyo, así como también se desarrolló el alcantarillado en la zona. Se realizó la apertura de calles de la 3er etapa. Se produjeron avances en el hormigonado de plateas para viviendas, actualmente se está avanzando en la construcción con 10 viviendas en ejecución y 15 listas para iniciar el levantamiento. Se concluyó con la limpieza y desmalezado de la 4ta etapa.
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En el Ingreso por colectora, se terminó la señalización vial y dársena de ingreso exigido por vialidad. Obras hidráulicas, se terminó el paso sobre Calle 1 y desvío de arroyo y puente sobre Calle 1. 1era etapa: Se colocaron los pilares para medidores de energía eléctrica en todo los lotes. Trabajo en cisterna y habilitación. 2da etapa: Apertura de calles, nivelación, cordón cuneta y colocación de farolas de alumbrado público. 3era etapa: Limpieza, desmalezado y nivelación del terreno.
Se colocaron los carteles identificadores de las calles de la 1° etapa. Se completaron las obras faltantes en el acceso, incluida la colocación de las defensas laterales (guard-rails) y 10 farolas de alumbrado. Fueron instalados los tableros eléctricos para el funcionamiento de las bombas. El sistema se puso en marcha y se está trabajando en la verificación de estanqueidad de las cisternas y la red. Se realizan las primeras conexiones de la red de agua a propietarios de lotes. Con respecto a la red eléctrica, fueron adquiridos los pilares premoldeados que se instalaran en toda la 1° etapa. Se ejecuto la obra hidráulica sobre la calle n° 1 y el desagüe de la autopista. En el portal de ingreso, comenzaron las obras del muro de acceso, junto con las casillas de guardia y el SUM de la primera etapa. Se avanza con la limpieza y acondicionamiento de la 3° etapa del barrio.
Se registra un 80% de avance en las obras de agua, en los próximos días se avanzara con la conexión de las bombas sumergidas a cañerías de impulsión. Las obras viales se encuentran en un 90% de avance, se acordó con vialidad la cuestión del acceso al predio. Se hormigono el ensanche de colectora frente al ingreso al barrio. La obra eléctrica avanza en un 88%, en donde las próximos obras tienen que ver con las columnas, los tableros de alumbrado público y de bombas de impulsión con sus medidores y protección. Se finalizo con el 50% de la obra de cerco perimetral de la primera etapa del barrio. Se finalizo con el 100% de las obras correspondientes a la estructura metálica, bases, columnas y vigas del portal de ingreso al predio. En la segunda etapa la obra vial registra un 50% de avance.
En la primera etapa se finalizó la construcción de las dos cisternas. Se han plantado árboles en 2° línea del frente de Tejas 4, por barrera de protección sonora. Se registra un 70% de avance en las obras de agua. Con respecto a las obras viales, los trabajos se encuentra en un 85% de avance. La obra eléctrica avanza en un 75%, en donde las próximos obras tienen que ver con las columnas de baja tensión, de alumbrado y el cableado. Se realizó el cerco de alambre tejido de todo el frente de tejas 4 y el lado Este. En la segunda etapa la obra vial registra un 40% de avance, se abrieron todas las calles y se ha hormigonado los cordones cuneta de las calles 1, 3, 5, 20 y 2.
Se finalizó el pozo de las dos cisternas de 500.000 lts cada una y están ejecutadas en un 70%. Se calcula que para el mes de junio las obras quedarán finalizadas.
En la primera etapa del predio se completó la reforestación y se iniciaron las obras de las redes de agua, las cuales tienen un avance de un 30%. También se están finalizando los cierres de esquina y los cordones cuneta.
Se hormigono el ingreso al predio, en lo que respecta a la calle como al portal de entrada.
Se realizan los pozos de las dos cisternas, las cuales tienen 17mts de diámetro y 1.80mts de alto. Se reforestan el predio con flora autóctona y no autóctona. Se alambro todo el frente del lado Este del predio. Próximamente se comenzaran los trabajos referidos al alumbrado público y las cañerías correspondientes a la 1ra etapa del loteo.
Etapa Nº1
- Se abrió y se completo el cordon cuneta y el arbolado de las calles; Av. Ingreso, Nº1, 28, 30 y 32.
- 50% de las islas en el centro de las calles.
Etapa Nº2
- Las calles que se abrieron fueron las nº 1, 3, 5, 7, 9 y 20.
- En los próximos días se comienza con las columnas de alumbrado en la avenida ingreso. Así también, la colocación de la cisterna (reserva de agua) y las uniones y conexiones necesarias para el funcionamiento de la misma.
Se finalizo el canal de la 1ra etapa del loteo. Se realizan las islas en el centro de las calles. En la etapa nº2 se iniciaron los canales nº1 y nº2, como también las aperturas de calles nº1, nº2 y nº3. Se continúa la construcción de cordones cuneta en la 1ra etapa del predio.
Se realiza la plantación de árboles mora hibrida en toda la avenida de ingreso. Se continúa con la colocación de cordon cuneta y apertura de calles en todo el predio.
Tramite en Dipas y Ambiente Se esta evaluando el aviso de proyecto por el ministerio de agua, ambiente y energía; pedido de factibilidad de energía (Carlos Paz), de agua, afluentes cloacales, pluviales y recolección de residuos. Proyecto de Forestación. Se realizan cordon cuneta en Av. ingreso, rotonda, avenida nº 1, calles nº 1, nº 28 y nº 30.
Apertura de calles; ingreso al predio, avenida de ingreso, rotonda, avenida nº 1, calle nº 1, calle nº 32 y calle nº 25 (incluyen la primera etapa) El honorable consejo deliberante de Malagueño sanciona con fuerza de ordenanza el 25 de abril de 2013 la ordenanza 1095/2013 aprobatorio del proyecto de urbanización denominado Tejas 4 Se realizo el cerco olímpico del predio. Se colocó la carteleria del predio.
Aforo del pozo de agua. Se realizaron pruebas de 5 días para evaluar el agua y su caudal. Se finalizo el desmalezamiento de la primera etapa del predio. Acondicionamiento de luz de obra.
